Flachdach: Sanierung und Instandhaltung

An Hauseigentümer, deren Gebäude ein Flachdach hat:

! Lassen Sie die Dachfläche von einem Fachmann inspizieren!
! Der Fachmann sollte schriftlich bestätigen, dass er Erfahrungen mit Flachdächern hat!
! Auch wenn es mühevoll ist oder etwas gefährlich erscheint, steigen Sie selbst auf das Dach oder bitten Sie eine Person Ihres Vertrauens, um sich eine Vorstellung vom Zustand des Daches machen zu können.
! Bilden Sie sich eine eigene Meinung!
Die Kosten der Arbeitszeit können bei der Steuererklärung angesetzt werden:
steuerliche Absetzbarkeit

Auf dem Bild können Sie sehen, dass der alte Belag (Styropor + Teermasse) in Rechtecke geschnitten wird und mühsam abgelöst werden muss.

„Flickschustern“ kann sehr teuer werden, wenn Schäden, z.B. Feuchtigkeit im oberen Wohnbereich sichtbar sind und nicht absolut sachgemäß behoben werden.

Bei unserem Mitglied . . . . ist es geschehen, dass über Jahre nur kleinere Ausbesserungen auf Anraten einer Dachdeckerfirma ausgeführt wurden. Bei jedem Reparaturversuch behauptete der Handwerker anschließend, man habe die Sickerstelle gefunden und abgedichtet.

Was war die Folge? Schließlich war die gesamte Dachbeschichtung durchfeuchtet und musste entsorgt werden. Da es sich aber um vermischte Materialien handelt, gilt dies als Sondermüll!
Insgesamt kostete die Erneuerung mehrere 10 Tausend Euro !!

Daraufhin schwierige Prozesslage:
Die Firma, die über fast 25 Jahre das Dach „betreute“ entzog sich der Haftung, in dem sie behauptete, nie einen Auftrag zur kompletten Dacherneuerung erhalten zu haben. Außerdem sei das Unternehmen nicht auf Flachdächer spezialisiert.

Zur Veranschaulichung eine kleine Fotoserie vom beschriebenen Flachdach, das letztendlich total erneuert werden musste. Die Risse im Belag sind deutlich zu sehen, auch die Randabdichtungen sind brüchig und können Wasser nicht mehr ausreichend abweisen.

Bildergalerie Flachdach




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